просторный дизайнерский дом с живописным видом на Гаую
Продаётся полностью меблированный и продуманно оборудованный частный дом в посёлке «Asteres» – в одной из самых тихих и живописных его частей. Особую ценность недвижимости создают просторный земельный участок площадью 2560 м², высокий уровень приватности и красивый зелёный вид в сторону реки Гауя.
Площадь внутренних помещений дома составляет 152 м², а общая площадь вместе с наружными зонами достигает 282 м². Просторная терраса, навес для автомобилей и наружная кладовая органично дополняют жилую часть дома и позволяют полноценно использовать территорию в течение всего года.
Планировка дома
Центральное место в доме занимает впечатляющее пространство гостиной, кухни и столовой общей площадью 74,1 м². Со стороны террасы предусмотрен широкий стеклянный фасад, который наполняет помещение естественным светом и визуально объединяет интерьер с окружающим пейзажем. Из жилой зоны предусмотрен прямой выход на просторную террасу, которая в тёплое время года становится естественным продолжением дома.
Кухня с большим островом является неотъемлемой частью общего пространства и прекрасно подходит как для повседневной семейной жизни, так и для приёма гостей. Большие окна и стеклянный фасад позволяют наслаждаться одним из самых красивых и зелёных видов в посёлке, не выходя из дома.
В доме расположены четыре спальни – две детские комнаты площадью по 12,1 м², спальня площадью 16,5 м² и ещё одна комната площадью 10,9 м², которую можно использовать как спальню, гостевую комнату или рабочий кабинет. Дополнительно предусмотрена отдельная гардеробная площадью 5 м².
Для повседневного комфорта в доме имеются два просторных санузла площадью 8 м² и 6,3 м², а также отдельное хозяйственное помещение площадью 7 м².
Одно из главных преимуществ недвижимости – просторная терраса площадью 68 м², которая в сочетании со стеклянным фасадом и живописным видом создаёт особое ощущение единения внутреннего и внешнего пространства. На террасе достаточно места для большого обеденного стола, зоны отдыха и других вариантов проведения свободного времени.
Дополнительно предусмотрены наружная кладовая площадью 14,2 м² и просторный навес для автомобилей площадью 47,4 м².
Дополнительные решения для комфорта
Дом оборудован не только системой тёплых полов, но и системой охлаждения через пол, которая обеспечивает комфортную температуру в жаркие летние дни. Дополнительное удобство создают автоматические раздвижные шторы, позволяющие легко регулировать уровень естественного освещения и приватности.
Большой стеклянный фасад, просторная терраса и расположение дома на участке спроектированы таким образом, чтобы максимально использовать преимущества окружающей природы. Здесь особую ценность представляет не только сам дом, но и атмосфера его расположения – тишина, простор, зелень и пейзаж Гауи.
Техническая спецификация дома
Дом построен на утеплённой и армированной монолитной железобетонной фундаментной плите C25/30, обеспечивающей высокую прочность и долговечность конструкции. Несущие наружные стены выполнены из CLT-панелей толщиной 120 мм и дополнительно утеплены 200 мм каменной ваты, что обеспечивает высокие показатели теплоизоляции и энергоэффективности.
Перекрытия выполнены из промышленно изготовленных деревянных ферм высокой несущей способности и утеплены 350–400 мм древесноволокнистой изоляции. Во внутренних стенах комбинируются несущие CLT-конструкции и качественные деревянные каркасные перегородки со звукоизоляцией и многослойной отделкой.
Для кровли использована современная ПВХ-мембрана Flagon SR. В отделке фасада сочетаются промышленно обожжённые деревянные доски и фиброцементные плиты. Окна и террасные двери изготовлены из композитного материала REHAU ARTEVO с тройным остеклением, а крупноформатные раздвижные витражи выполнены в алюминиевых профилях.
В доме установлен воздушно-водяной тепловой насос Viessmann с дистанционным управлением, системой тёплых полов и индивидуальной регулировкой температуры в помещениях. Дополнительно предусмотрена система охлаждения пола для летнего сезона. Вентиляцию обеспечивает централизованная система рекуперации тепла с эффективностью до 90%.
Дом подключён к централизованному водоснабжению и канализации с индивидуальными счётчиками, а также оборудован интеллектуальной системой безопасности Ajax с возможностью дистанционного управления.
Каждое техническое и архитектурное решение подобрано с целью создать комфортную, энергоэффективную и качественную среду для жизни.
О посёлке «Asteres»
Посёлок «Asteres» расположен в живописной зелёной местности рядом с Гауей, сочетая спокойствие частного дома с продуманной современной жилой средой. Именно этот дом находится в особенно тихой и зелёной части посёлка и предлагает один из самых живописных видов в сторону Гауи.
Окружающая территория прекрасно подходит как для активного отдыха, так и для неспешных прогулок. В рамках развития посёлка предусмотрено создание протяжённой благоустроенной прогулочной тропы, доступной только для жителей.
На территории посёлка установлены въездной шлагбаум и видеонаблюдение. Также запланировано создание благоустроенного водоёма для купания и отдыха, детской и спортивной площадок, а также площадок для падел-тенниса.
Для дополнительного удобства в посёлке доступны варианты размещения гостей, а для проведения более крупных семейных мероприятий можно воспользоваться домами отдыха «Putni», расположенными в нескольких минутах ходьбы.
«Asteres» – это место, где природа, приватность и современный комфорт становятся частью повседневной жизни.
Инфраструктура и окрестности
Недвижимость расположена в спокойном природном окружении, при этом сохраняя удобный доступ ко всей необходимой повседневной инфраструктуре. Всего в нескольких минутах езды находится центр Адажи с магазинами, школами, детскими садами, медицинскими учреждениями, спортивной инфраструктурой и ресторанами.
До центра Риги можно добраться примерно за 30–40 минут на автомобиле, а до морского побережья Царникавы и устья Гауи – примерно за 15–20 минут.
Этот дом особенно подойдёт тем, кто ищет не просто качественное и просторное семейное жильё, но также приватность, большой земельный участок и непосредственную близость природы в повседневной жизни.
Звоните, чтобы договориться о просмотре или получить дополнительную информацию.
