Современный и уютный, полностью меблированный дом с 4 комнатами в новом поселке «Asteres», где комфорт гармонично сочетается с близостью к природе.
Дом с жилой площадью 126 м², площадью с террасой 156 м² и общей площадью 200 м² предлагает продуманную и функциональную планировку с 3 спальнями, идеально подходящую для комфортной семейной жизни.
Планировка дома:
Дом имеет продуманную и функциональную планировку, обеспечивающую удобство и гармонию в повседневной жизни. Просторная гостиная объединена с кухонной зоной, создавая светлое и открытое пространство с прямым выходом на террасу и видом на старое русло Гауи — идеальное место для отдыха с семьей и друзьями.
Приватная зона четко отделена — главная спальня оборудована собственной ванной комнатой и гардеробной, а две дополнительные спальни изолированы и легко адаптируются под детские комнаты, гостевые или кабинет.
Также в доме предусмотрен второй полноценный санузел и практичное хозяйственное помещение с отдельным входом.
Панорамные окна от пола до потолка наполняют помещения естественным светом, а виды на лес и реку создают ощущение уюта, покоя и приватности.
На территории имеется навес для двух автомобилей и закрытое помещение для хранения вещей. Дополнительно предусмотрена возможность установки зарядной станции для электромобиля.
Оснащение и комфорт:
Дом полностью укомплектован и готов к немедленному проживанию — продуман каждый элемент для удобной и качественной жизни.
В интерьере предусмотрены встроенные шкафы в прихожей и спальнях, обеденная зона со столом и стульями. В гостиной установлен ТВ-блок, а окна оформлены шторами, создающими завершённую и уютную атмосферу.
Кухня полностью оснащена всей необходимой бытовой техникой BOSCH, обеспечивая удобство в повседневном использовании.
Технические характеристики дома:
Дом построен на утепленной и армированной монолитной железобетонной плите (C25/30), что обеспечивает высокую надежность и долговечность конструкции. Наружные несущие стены выполнены из CLT-панелей толщиной 120 мм с дополнительным утеплением 200 мм каменной ваты, обеспечивая отличную теплоизоляцию и энергоэффективность.
Перекрытия выполнены из промышленных деревянных ферм с высокой несущей способностью и утеплением 350–400 мм древесноволокнистой ваты. Внутренние стены сочетают несущие CLT-конструкции и качественные каркасные перегородки с шумоизоляцией, обеспечивая комфорт и приватность.
Кровля выполнена из современной ПВХ-мембраны (Flagon SR). В отделке фасада использованы термообработанная древесина и фиброцементные панели с качественными металлическими элементами. Окна и террасные двери выполнены из композитного профиля REHAU ARTEVO с тройным стеклопакетом, а большие раздвижные витражи — в алюминиевых профилях. Входные двери — утеплённые, из массива дерева со стеклом.
Инженерные решения соответствуют современным требованиям: установлен тепловой насос воздух–вода (Viessmann) с дистанционным управлением и тёплыми полами по всему дому с индивидуальной регулировкой температуры в каждой комнате. Также установлена централизованная система вентиляции с рекуперацией тепла (до 90%). Дом подключен к центральным коммуникациям водоснабжения и канализации, установлены индивидуальные счётчики, а также современная система безопасности Ajax с удалённым управлением.
Каждое решение продумано для обеспечения комфортной, безопасной и энергоэффективной среды проживания.
О поселке «Asteres»:
Посёлок «Asteres» расположен в живописной и зелёной местности, предлагая спокойную жизнь в окружении природы. В непосредственной близости протекает река Гауя, создавая особую атмосферу.
Окрестности идеально подходят для активного отдыха и прогулок — леса поблизости открывают широкие возможности для наслаждения природой в любое время года. В рамках развития поселка предусмотрено создание благоустроенной прогулочной дорожки, доступной только жителям.
Территория поселка оборудована въездным шлагбаумом и системой видеонаблюдения, обеспечивая безопасность и приватность.
Также планируется создание благоустроенного водоёма для купания и отдыха, что станет дополнительным преимуществом в летний сезон.
Для семей и любителей активного образа жизни предусмотрены детские и спортивные площадки, а также планируется строительство кортов для падел-тенниса.
Дополнительно в поселке доступны варианты размещения для гостей, а проведение семейных мероприятий возможно в домах отдыха «Putni», расположенных в пешей доступности.
«Asteres» — это место, где сочетаются природа, приватность и современный уровень жизни.
Инфраструктура и расположение:
Дом находится в тихом и зелёном месте, при этом обеспечен удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре.
Всего в нескольких минутах езды расположен центр Адажи, где доступны магазины, услуги, школы и детские сады — всё необходимое для комфортной повседневной жизни.
Локация также удобна с точки зрения мобильности:
центр Риги — примерно 30–40 минут на автомобиле;
морское побережье (Царникава, устье Гауи) — около 15–20 минут.
Окрестности предлагают отличные возможности для отдыха — близость Гауи, леса и природные тропы позволяют вести активный и здоровый образ жизни круглый год.
Адажи — развитый и востребованный район, сочетающий спокойствие природы с городским комфортом.
Звоните, чтобы договориться о просмотре или получить дополнительную информацию.
