+ Ваш семейный объект недвижимости, всего в нескольких шагах от центра города Елгава.

+ Объект недвижимости состоит из двух зданий — жилого дома и гаража — и расположен на земельном участке площадью 602 м², который продуманно благоустроен таким образом, чтобы на нём разместились указанные строения, а также осталось место для установки палатки для детей летом и парковки автомобилей гостей.
+ Обе постройки введены в эксплуатацию, планировка всех помещений с указанием площадей представлена на планах.

+ Планировка первого этажа дома включает: прихожую со встроенным шкафом, коридор, кухню с кухонным гарнитуром и обеденной зоной, гостиную с камином для уютных осенних вечеров, спальню, которая в настоящее время используется как кабинет, санузел с душем и котельную.
+ Второй этаж предлагает просторную спальню с гардеробной и большой лоджией на южную сторону, а также светлую master‑bedroom с собственной ванной комнатой и гардеробной.

+ Отопление дома осуществляется с помощью установленного в конце 2020 года умного газового конденсационного котла Bosch мощностью 23 kW.
+ Во всём доме полностью обновлена система водоснабжения и канализации — медные трубы, заменены все стояки, водопровод и канализация. В 2025 году установлен новый бойлер.
+ Кухня полностью оборудована бытовой техникой: холодильник, индукционная плита, духовой шкаф, вытяжка, микроволновая печь и приобретённая в 2025 году посудомоечная машина.
+ Комнаты частично меблированы, при этом около 90% мебели остаётся вместе с объектом.
+ Планировка дома продумана и предоставляет широкие возможности для увеличения количества комнат.
+ В доме предусмотрены 3 удобных входа/выхода: основной, технический и выход во двор из кухни.
+ Высокие потолки на втором этаже создают ощущение простора и объёма.
+ Все спальни на втором этаже имеют собственные гардеробные, что позволяет поддерживать порядок и организованное пространство.
+ Лоджия идеально подходит для утреннего кофе в летние месяцы.
+ Просторный гараж для автомобиля и навес — зона отдыха и место для приготовления гриля.

+ Средние расходы на отопление в 2025 году составили ~122.00 EUR: минимальный счёт — 22.07 EUR (подогрев воды, июль 2025), максимальный — 268.66 EUR (февраль 2025).
+ Налог на недвижимость за 2025 год составил 77.35 EUR.
+ Городское водоснабжение и канализация: 10 м³ воды + канализация — около 30.00 EUR в месяц, вывоз мусора — ~15.00 EUR в месяц.
+ Расположение дома очень удобное: всё необходимое рядом — 3 минуты пешком до детского сада «Sprīdītis», школы, магазины и центр города — до 9 минут на автомобиле, подъезд по асфальтированной дороге.

+ Практичность этого объекта лучше увидеть вживую, поэтому свяжитесь по указанному номеру телефона, и я покажу его лично.
+ Помогу на всех этапах сделки — от привлечения ипотечного кредита в банке до подписания акта приёма‑передачи и торжественной передачи ключей.

+ До встречи на показах!