Продается 2-комнатная квартира в Торнякалнсе — ПОЛНЫЙ РЕМОНТ, тихое место у Даугавы, отличная инвестиция

Продаю светлую и уютную 2-комнатную квартиру на улице Мукусалас, в Торнякалнсе — в одном из самых тихих и зеленых мест вблизи центра Риги. Квартира после полного ремонта, готова к заселению сразу после сделки.

О квартире:
— Площадь: 27,6 м² (официально зарегистрировано 28 м²)
— Комнаты: 2 (гостиная/кухня 17,2 м², спальня 7,0 м², санузел 2,5 м²)
— Этаж: 1/2
— Дом: деревянный, довоенной серии

В квартире выполнен капитальный ремонт — полностью заменена электропроводка, а также трубы водоснабжения и канализации, чтобы в ближайшие годы не возникало технических проблем. В ванной комнате установлен теплый пол, на кухне — новая мебель, во всей квартире заменена сантехника. Также в наличии отдельная кладовая с новой крышей и новой дверью — место для велосипеда, шин или сезонных вещей.

Коммунальные платежи невысокие — летом около 100€/мес., зимой 130-180€/мес.

Окна квартиры не выходят на улицу, поэтому в квартире царит приятная тишина — редкость вблизи центра Риги. При этом вся необходимая инфраструктура находится в нескольких минутах:

— Набережная Даугавы и обновленный променад для прогулок
— Корпуса Латвийского университета (LU)
— Торговый центр Rīga Plaza
— Национальная библиотека Латвии
— Удобное сообщение общественным транспортом до Старой Риги и других районов

Место подходит как семьям с детьми, которые оценят тишину и зелень, так и молодым специалистам и студентам, для которых важна близость к центру.

В Торнякалнсе активный рынок аренды, и на отремонтированные компактные квартиры такого типа стабильный спрос. По средней арендной ставке в районе, эта квартира может обеспечить доходность до ~9-10% годовых — значительно выше среднего показателя по Риге для инвестиционных квартир, который обычно составляет 5-7%. Низкая цена покупки в сочетании с полным ремонтом и хорошим расположением делает этот объект выгодным выбором как для тех, кто ищет собственное жилье, так и для инвесторов.

Звоните или пишите, чтобы договориться о времени просмотра — с удовольствием покажу квартиру лично и отвечу на все вопросы!