Продаётся квартира с парковочным местом в реновированном историческом здании с заменёнными коммуникациями, просторным дополнительным помещением и возможностью создать интерьер полностью по своему вкусу!

Отличная возможность приобрести недвижимость, которая сочетает в себе преимущества исторического здания, обновлённую инфраструктуру и свободу воплотить собственное представление об идеальном жилье.

Площадь самой квартиры составляет 56,6 м², а непосредственно под ней расположено дополнительное нежилое помещение площадью 46,9 м², что в совокупности составляет впечатляющие 103,5 м²!

Квартира требует ремонта, что является отличным преимуществом для тех, кто не ищет готовое жильё, а предпочитает самостоятельно выбирать отделочные материалы, интерьерные решения и обустройство пространства, создавая дом в соответствии со своими пожеланиями и потребностями.

Особым преимуществом этой недвижимости является просторное нежилое помещение площадью 46,9 м², расположенное непосредственно под квартирой, которое открывает множество возможностей как для личного использования, так и для предпринимательской деятельности.

Возможные варианты использования дополнительного помещения:
— Зона отдыха и развлечений – собственный домашний кинотеатр, игровая зона или уютное пространство для встреч с друзьями.
— Личный тренажёрный зал – возможность оборудовать зону для силовых тренировок или занятий с собственным весом.
— Мастерская или помещение для хобби – отлично подойдёт для технических, творческих и практических проектов.
— Склад или помещение для хранения товаров – особенно актуально для тех, кто занимается интернет-торговлей или нуждается в дополнительном пространстве для хранения инвентаря.
— Возможность создания двухуровневой недвижимости – при наличии технической возможности и получении необходимых согласований можно рассмотреть установку внутренней лестницы, соединив квартиру с расположенным ниже помещением.

И это лишь некоторые из возможных решений – дополнительное пространство можно адаптировать под собственный образ жизни, интересы или потребности бизнеса.

О квартире и здании:

Квартира расположена на высоком первом этаже исторического здания. Дом находится примерно в 2 метрах от улицы, а его территория огорожена забором и дополнена зелёной зоной.

В 2020 году в здании были проведены реновационные работы, в рамках которых:
— Заменены канализационные трубы;
— Заменены трубы водоснабжения;
— Проведены работы, связанные с системой газового отопления;
— Установлены счётчики потребления холодной воды.

Дополнительные преимущества недвижимости:
— В каждой квартире установлен индивидуальный газовый котёл, позволяющий самостоятельно регулировать отопление и контролировать расходы.
— Индивидуальные приборы учёта обеспечивают прозрачность ежемесячных платежей и позволяют эффективнее контролировать коммунальные расходы.
— Для квартиры предусмотрено конкретное парковочное место.
— Огороженная территория дома с зелёной зоной.
— Земля под зданием находится в собственности.

Эта недвижимость особенно подойдёт тем, кто ценит простор, функциональность и возможность создать что-то действительно своё. Вместо того чтобы подстраиваться под чужой ремонт и интерьерные решения, здесь можно обустроить жильё полностью по собственному вкусу, одновременно получив почти 47 м² дополнительного пространства для хобби, спорта, отдыха или работы.

В общей сложности 103,5 м² пространства с широкими возможностями использования – недвижимость, потенциал которой ограничивается лишь вашей фантазией!

Свяжитесь со мной, чтобы узнать подробности и договориться о времени просмотра недвижимости!