Предлагается к продаже уникальный объект недвижимости, сочетающий в себе комфортное проживание и стабильный, прибыльный бизнес. Продается полностью оборудованный и успешно функционирующий гостевой дом «Spicīte», работающий с 2006 года и за годы работы завоевавший признание, лояльную клиентуру и отличную репутацию.

Объект расположен в тихом и ухоженном районе, всего в 3 км от центра Вентспилса и в 2 км от Балтийского моря, что делает его отличным выбором как для проживания, так и для туристического бизнеса.

Основные преимущества:
+ Готовый, работающий и прибыльный бизнес гостевого дома.
+ Возможность немедленного продолжения бизнеса без дополнительных инвестиций.
+ Объект подходит для одной или двух семей, сохраняя при этом возможность получения регулярного дохода от размещения гостей.
+ Широкие возможности развития в будущем.
+ Здания и планировка

Гостевой комплекс состоит из трех отдельных зданий.

+ Главное здание функционально разделено на три части. Примерно 250 м² можно использовать как просторный семейный дом, а 140 м² предназначены для приема гостей. Планировка позволяет успешно разделить обе функции.

Главное здание включает в себя:
+ банкетный зал с кухней;
+ 10 хорошо оборудованных номеров:
+ 4 двухместных;
+ 4 трехместных;
+ 1 четырехместный;
+ полулюкс с собственной террасой;
+ двухэтажная студия (76 м²) с гостиной с кухонной зоной, ванная комната;
+ спальные места до 4 человек на втором этаже;
+ дополнительная двухместная комната.

Бунгало (30 м²):
+ две комнаты;
+ две ванные комнаты;
+ для размещения до 4 человек.

Вместимость:
+ В летний сезон — до 38 гостей.
+ В зимний сезон — до 28 гостей.

Инженерно-техническое обеспечение
+ В главном здании установлена ​​экономичная и продуманная система отопления:
+ твердотопливный котел мощностью 60 кВт;
+ радиаторы и система подогрева пола;
+ накопительные баки на 2 тонны для эффективного хранения тепла;
+ камин в банкетном зале для дополнительного комфорта.

Дополнительно:
+ система очистки и умягчения воды;
+ два водонагревателя объемом 320 литров;
+ электрические водонагреватели в летних домиках;
+ скважина глубиной 42 м;

+ местная канализация;
+ просторный чердак для хранения;
+ Wi-Fi на всей территории;

+ видеонаблюдение;
+ трехфазное электроснабжение (32 А).

Территория:
+ площадь участка — 5000 м².
+ асфальтированная парковка на 15 автомобилей.
+ полностью огороженная территория с живой изгородью.
+ ухоженный и благоустроенный двор с декоративными растениями.
+ пруд с рыбами, создающий особую атмосферу для отдыха гостей.

Потенциал развития:
+ на объекте уже подготовлен фундамент для дальнейшего расширения:
+ возможность увеличения банкетного зала на 28 м²;
+ возможность строительства дополнительных гостевых номеров площадью до 120 м².

Превосходное расположение:
+ объект расположен в тихом месте, обеспечивая при этом удобный доступ к городу.

В будние дни курсирует школьный автобус. Строится новая велосипедная дорожка до Вентспилса, что еще больше улучшит доступность и привлекательность района.

Дополнительная информация:
+ объект находится в отличном состоянии — ежегодно проводятся необходимые ремонтные работы, технические улучшения и благоустройство территории. Новому владельцу предлагается не только высококачественная резиденция, но и стабильная компания с многолетней историей работы, устоявшейся клиентурой и отличной репутацией.

+ Если вы ищете недвижимость, сочетающую в себе высокое качество жизни с готовыми возможностями для бизнеса и развития, это предложение определенно заслуживает внимания.

Дополнительные возможности для покупателя:
+ Не стесняйтесь звонить в любое удобное для вас время, чтобы договориться о времени просмотра.

+ При необходимости мы поможем нашим клиентам получить более выгодный ипотечный кредит, а также предложим услуги сертифицированного оценщика.