Уникальный семейный дом в сердце Юрмалы, рядом с морем
Объект расположен по адресу: улица Театра, 7 — в самом центре Юрмалы, в одном из наиболее востребованных районов курортного города. Пляж находится через дорогу, а до улицы Йомас — около двух минут пешком.
Рестораны, кафе, SPA, инфраструктура Майори и концертный зал «Дзинтари» находятся в пешей доступности. Здесь можно пользоваться всеми преимуществами жизни в центре Юрмалы, сохраняя при этом тишину, комфорт и приватность частного дома.
Этот новый семейный дом был спроектирован индивидуально и изначально создавался для его владельцев, а не для продажи. Именно поэтому в архитектуре, конструкциях, инженерных системах и интерьере особое внимание уделено качеству, комфорту и каждой детали.
На полностью огороженном и благоустроенном земельном участке площадью 965 м² расположены три здания общей площадью 341,8 м²:
основной жилой дом — 272,6 м²;
отдельный гостевой дом — 42,5 м²;
многофункциональное здание — 26,7 м².
+ Основной жилой дом — 272,6 м²
Современный двухэтажный семейный дом с тремя спальнями и тремя санузлами.
На первом этаже расположены главная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной, гостевой санузел, а также техническое помещение, которое можно использовать и для хозяйственных нужд.
Центральное пространство дома занимает просторная гостиная с потолками высотой 3,39 метра и большими окнами, наполняющими интерьер естественным светом. Гостиная, кухня и столовая образуют единое, продуманно зонированное жилое пространство с прямым выходом на террасу.
На втором этаже расположены две спальни, каждая с собственным балконом. В одной из спален предусмотрена отдельная гардеробная. На этом же этаже находятся ванная комната с выходом на террасу, а также отдельная постирочная и хозяйственная комната.
В интерьере использованы натуральный паркет, итальянский камень и изготовленные на заказ столярные элементы. Ванные комнаты оборудованы сантехникой и предметами интерьера высшего класса от Antoniolupi, Salvatori, KOS, Ceramica Cielo и других премиальных брендов. Интерьерные решения подбирались в сотрудничестве с KRASSKY.
Конструкции и инженерные решения
Фундамент основного дома выполнен из монолитного железобетона и бетона, стены — из легкобетонных блоков, а в перекрытиях и несущих конструкциях крыши использованы бетон и железобетон.
Объект подключён к городским сетям водоснабжения и канализации. Повседневный комфорт обеспечивают система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла, кондиционеры во всех жилых комнатах, несколько продуманных сценариев освещения и возможности дистанционного управления.
На крыше основного дома установлена солнечная электростанция из 31 панели, позволяющая снизить потребление электроэнергии и расходы на содержание недвижимости.
+ Гостевой дом — 42,5 м²
Отдельный гостевой дом изготовлен в Финляндии и создан с уважением к характеру исторической деревянной архитектуры Юрмалы. Особую атмосферу ему придают изготовленные на заказ окна и двери с элементами цветного стекла.
В доме расположены изолированная спальня, гостиная, полностью оборудованная кухня и ванная комната. Дом продаётся полностью меблированным и оснащённым. Он новый, ранее в нём никто не проживал, и он полностью готов к использованию.
Гостевой дом подходит как для длительного проживания гостей или членов семьи, так и для использования в качестве самостоятельного двухкомнатного дома, сохраняя приватность от основного здания.
+ Многофункциональное здание — 26,7 м²
В отдельном здании расположен отопительный узел всего объекта с газовым котлом и накопительной ёмкостью для горячей воды. Размещение технического оборудования отдельно от жилых зданий обеспечивает в них дополнительную тишину и комфорт.
Здесь оборудована практичная хозяйственная зона с мойкой и рабочей поверхностью, а также санузел с душем и туалетом. Душ особенно удобен после возвращения с пляжа, занятий спортом или работ в саду, а также для мытья домашних животных, чтобы не заносить песок и грязь в основной дом.
Оставшуюся часть помещения можно адаптировать для различных целей — оборудовать спортивную или хобби-комнату, рабочее место, зону отдыха либо использовать в соответствии с другими потребностями владельца.
Широкие стеклянные двери во всю стену можно полностью открыть, объединив помещение с внутренним двором.
Территория
Полностью огороженная и благоустроенная территория создана для комфортной и приватной повседневной жизни. Здесь установлены автоматическая система полива сада, автоматические въездные ворота, видеонаблюдение и сигнализация.
Во дворе можно разместить до четырёх автомобилей, а также установить зарядную станцию для электромобиля.
Индивидуальная архитектура, исключительное расположение и высокое качество исполнения делают этот объект редкой жемчужиной Юрмалы — полностью готовым домом для жизни рядом с морем.
Для получения дополнительной информации или согласования индивидуального просмотра приглашаем связаться с нами по телефону или в письменной форме.
