Продается энергоэффективное и продуманное домовладение в приморском поселке Калнгале

Уютное и полностью освобожденное домовладение в идеальном месте — всего в 20–25 минутах езды от центра Риги и в шаговой доступности от моря. Оба здания введены в эксплуатацию в 2014 году и полностью зарегистрированы в Земельной книге.

Основные параметры и планировка

Жилой дом (106 м²): Деревянно-каркасный дом на фундаменте из бетонных блоков (полностью перестроен, утеплен и введен в эксплуатацию в 2014 году).

1-й этаж: Две смежные комнаты (22 м² и 11 м²), кухня (5 м²) со столовой (11 м²), отдельная душевая и туалет.

2-й этаж: Две уютные спальни (17 м² и 13 м²), лестничный холл, балкон и 2 кладовые в подкровельной зоне.

Подвал: Сухой подвал под домом (~18 м², высота ~1.5 м).

Баня (20 м²): Функциональная парилка, предбанник и душ, а также кладовое помещение на 2-м этаже.

Мебель и техника: Вся мебель, бытовая техника и инвентарь, представленные на фото, могут быть оставлены по желанию покупателя.

Энергоэффективность и инженерные коммуникации

Отопление: Современный тепловой насос воздух-вода Daikin Altherma 3 с дистанционным управлением через приложение (радиаторы на 2-м этаже и частично на 1-м). В сан-узлах, большой комнате и на кухне 1-го этажа дополнительно установлен электрический теплый пол.

Альтернативное отопление: Мощная финская печь-камин Tulikivi из талькомагнезита для уютной атмосферы и отличного аккумулятора тепла.

Солнечные панели: Установлена система солнечных панелей Elektrum мощностью 7 кВт, вырабатывающая ~7000 кВт·ч в год, что полностью покрывает годовое потребление электроэнергии (включая отопление и горячую воду).

Водоснабжение и канализация: Спица, местный септик с полями фильтрации. Отдельные водонагреватели в подвале и бане.

Электричество и безопасность: 3 фазы (20 А), обустроена точка подключения для зарядки электромобиля. Система видеонаблюдения с удаленным доступом.

Территория и инфраструктура

Двор: Ухоженный, зеленый и компактный участок. Декоративные растения по периметру обеспечивают приватность в летний сезон. Асфальтированный подъездной путь.

Транспорт: Обновленная ж/д станция «Калнгале» (поезда каждые 30–60 минут), автобусы. Велодорожка, соединяющая Калнгале с Ригой и Царникавой.

Инфраструктура: Дружелюбные соседи. В поселке есть детский сад, магазин ELVI, кафе и центр досуга.

Имущество свободно и полностью готово к заселению новых хозяев. Звоните или пишите, чтобы договориться о просмотре!