Отличный семейный дом с просторным земельным участком и прудом, в тихом и зелёном месте.

+Объединённый, полностью огороженный двор площадью 2136 м² обеспечивает как уединение, так и безопасность. Металлический штакетник отделяет участок от дороги и канавы, а продуманно размещённые декоративные кустарники, деревья и фруктовый сад придают территории очарование и функциональность.
+ Изобилие фруктов и ягод – голубика, ежевика, чёрная смородина, красная смородина, крыжовник, арония, яблони, вишни, сливы, виноград и клубника – позволят наслаждаться полезными дарами каждый сезон. Сад богатый, но лёгкий в уходе.
+ На участке есть вместительный сарай с подключением к электричеству и сигнализации, бетонные основания для теплицы (или альтернативно – для подземных решений), а также фундаменты для дополнительного строения – бани, гаража или мастерской. В настоящее время эта зона используется как удобная парковка.

+ Каркасный деревянный дом, введённый в эксплуатацию в 2013 году, площадью 118,5 м² (включая 18 м² террасы) создан для комфорта семьи. Он энергоэффективен, тёплый и продуманный – с практичной планировкой и низкими затратами на содержание.
+ На первом этаже – удобно расположенная кухня, ванная комната, отдельный туалет, гостиная, тамбур, коридор с лестницей и терраса, которая летом становится второй гостиной. На втором этаже – три изолированные спальни и подсобное помещение/гардероб.

+ Отопление современное и эффективное: тёплые полы на обоих этажах, тепловой насос «воздух-вода» OCTOPUS (без движущихся деталей – тишина и долговечность), а также дополнительный камин для уютных вечеров (на год достаточно ~1 м³ дров).
+ Электричество – единственный энергоресурс, который обеспечивает всё: отопление, воду, горячую воду, всю бытовую технику и даже зарядку электромобиля. Солнечные панели (6 кВт) производят до 4700 кВт⋅ч в год, значительно снижая расходы.
+ Дополнительное преимущество – охранная система с зонами, подходящая и для домашних животных. На части окон есть москитные сетки, в кухне остаётся полный гарнитур – шкафчики, индукционная плита, духовка, раковина. Мебель – по договорённости.

+ Расходы приятно удивят: налог на недвижимость – всего 87 EUR/год, вывоз мусора – 97 EUR/год, очистка канализации – раз в год (~90 EUR), электричество – ежемесячно по фактическому тарифу.

+ Инфраструктура района развивается – рядом строится супермаркет (TOP или Maxima в 2 км), есть местные магазины и общественный транспорт (автобусная остановка в 7 минутах пешком). До центра города – 40 минут на машине или 50 минут на автобусе.
+ Возможности для отдыха совсем близко – лесная тропа в 2 минутах пешком, карьер для купания – в 10 минутах на велосипеде, велодорожка – в 7 минутах. Здесь активный образ жизни гармонично сочетается с близостью к природе.

+ Доступна современная коммуникационная инфраструктура – на территории работают три 5G вышки TELE2 и BITE. WOLT и BOLT пока нет, но доставка продуктов из RIMI и MAXIMA доступна без проблем.
+ Если вы ищете недвижимость, где всё уже готово, где природа – часть дома, где можно жить экологично, удобно и спокойно – это то место. Это не просто дом, это ваша новая жизнь за пределами городского шума, но с удобным доступом ко всему важному.

+ Меня зовут Андрис, я агент по недвижимости, которому доверяет владелец, поэтому приглашаю вас связаться со мной, чтобы договориться о просмотре.
+ При необходимости проконсультирую по выбору сертифицированного оценщика и оформлению ипотечного кредита.