Продаётся уникальный и узнаваемый объект индустрии гостеприимства «Aitiņlauvas» в Валгундской волости, Елгавском крае — примерно в получасе езды от Риги, Юрмалы и Елгавы.

Это не просто гостевой дом или ресторан. В одном объекте объединена инфраструктура для нескольких взаимодополняющих направлений бизнеса: ресторана и бистро, размещения гостей, проведения банкетов, семинаров, корпоративных мероприятий и оказания SPA-услуг.

Объект отличается аутентичной атмосферой охотничьего дома — массивными деревянными конструкциями и балками, каменной отделкой, камином и впечатляющей коллекцией трофеев. В отличие от многих стандартных гостевых домов, у этого места уже есть собственная идентичность, атмосфера и легко узнаваемая история.

Основные характеристики объекта
— Общая площадь здания — 620,5 м²
— Площадь земельного участка — 6850 м²
— Два надземных этажа
— 8 гостевых номеров, 3 из которых имеют балконы
— Отдельный конференц-зал площадью 98 м²
— Размеры конференц-зала — 7 × 14 м
— Вместимость — до 50 человек
— Расширенный гостевой зал с дополнительной площадью 79,8 м²
— Основной зал ресторана — 63,5 м²
— Банкетный зал — 26,8 м²
— Полноценная инфраструктура профессионального общественного питания
— Зона бистро примерно на 16 человек
— Электрическая сауна, джакузи и комната отдыха
— Благоустроенная, озеленённая и огороженная территория
— Детская игровая площадка и открытые террасы
— Просторная парковочная зона

В ресторанной части предусмотрены отдельные зоны для посетителей, кухни, подготовки и выдачи блюд, мойки посуды, холодильной камеры, хранения и приёма продуктов. Планировка позволяет обеспечить полный цикл общественного питания и обслуживать как ежедневных посетителей, так и частные и корпоративные мероприятия.
На втором этаже расположены гостевые номера и просторный конференц-зал, который можно использовать для проведения семинаров, обучения, лекций, корпоративных мероприятий и частных торжеств.
Инженерное оснащение
Несущие стены здания построены из керамзитобетонных блоков с теплоизоляцией и каменной отделкой. Для кровли использована битумная черепица IKO Cambridge.
Отопление обеспечивают геотермальный тепловой насос и газовая система. На первом этаже оборудованы тёплые полы, на втором установлены радиаторы. Объект оснащён автономной канализацией с фильтрационным полем объёмом 28 м³ и скважиной глубиной 25 метров с чистой питьевой водой. На первом этаже установлена система вентиляции.

Бизнес-потенциал
Объект подойдёт покупателю, который ищет не только недвижимость, но и платформу для развития существующего или нового бизнеса в сфере гостеприимства.

Возможные направления деятельности:
— ресторан и бистро
— гостевой дом или небольшая гостиница
— место для проведения свадеб, юбилеев и банкетов
— центр семинаров и корпоративных мероприятий
— SPA- и рекреационные услуги
— охотничий туризм и тематическая гастрономия
— частный комплекс отдыха
— многофункциональное направление в сфере гостеприимства

Расположение объекта рядом с автодорогой Рига — Лиепая обеспечивает хорошую видимость и удобный подъезд. Близость реки Лиелупе, просторная территория и зелёное окружение создают необходимую для отдыха атмосферу спокойствия и близости к природе.

Подробная информация, документация и осмотр объекта доступны по предварительной договорённости.