Современный и уютный полностью меблированный дом с 4 комнатами в новом поселке частных домов “Asteres”, где комфорт сочетается с близостью к природе.

Этот дом с внутренней площадью 138 м² (площадь с террасой – 219 м² и общей площадью 266 м²) предлагает продуманную и функциональную планировку с тремя спальнями, идеально подходящую для комфортной семейной жизни.

Планировка дома:

Сердцем дома является светлая и просторная объединённая зона гостиной, кухни и столовой (50,9 м²), где большие окна с обеих сторон гостиной и прямой выход на террасу создают ощущение простора и свободы. Кухонная зона с островом органично переходит в обеденную и зону отдыха, формируя идеальную среду как для повседневной жизни, так и для приёма гостей.

Приватная, или ночная зона, удобно отделена от жилого пространства. В ней расположены две детские комнаты одинакового размера и просторная мастер-спальня с выделенной гардеробной зоной (25,6 м²), обеспечивающая комфорт и уединение. В доме предусмотрены два санузла (один из которых относится к мастер-спальне), что значительно упрощает повседневную жизнь семьи.

Особым преимуществом является просторная терраса площадью 80 м², которая проходит вдоль фасада дома и доступна как из гостиной, так и из спален, позволяя в полной мере наслаждаться жизнью на свежем воздухе в тёплое время года.

Входная зона спроектирована практично и продуманно — прихожая с местом для верхней одежды и отдельное хозяйственное помещение обеспечивают удобство и порядок в доме. Дополнительно предусмотрены наружная кладовая и просторный навес для автомобиля.

Этот дом сочетает в себе современную планировку, удобное зонирование и просторные внешние зоны, создавая идеальную среду для комфортной семейной жизни.

Технические характеристики дома:

Дом построен на утепленной и армированной монолитной железобетонной плите (C25/30), что обеспечивает высокую надежность и долговечность конструкции. Наружные несущие стены выполнены из CLT-панелей толщиной 120 мм с дополнительным утеплением 200 мм каменной ваты, обеспечивая отличную теплоизоляцию и энергоэффективность.

Перекрытия выполнены из промышленных деревянных ферм с высокой несущей способностью и утеплением 350–400 мм древесноволокнистой ваты. Внутренние стены сочетают несущие CLT-конструкции и качественные каркасные перегородки с шумоизоляцией, обеспечивая комфорт и приватность.

Кровля выполнена из современной ПВХ-мембраны (Flagon SR). В отделке фасада использованы термообработанная древесина и фиброцементные панели с качественными металлическими элементами. Окна и террасные двери выполнены из композитного профиля REHAU ARTEVO с тройным стеклопакетом, а большие раздвижные витражи — в алюминиевых профилях. Входные двери — утеплённые, из массива дерева со стеклом.

Инженерные решения соответствуют современным требованиям: установлен тепловой насос воздух–вода (Viessmann) с дистанционным управлением и тёплыми полами по всему дому с индивидуальной регулировкой температуры в каждой комнате. Также установлена централизованная система вентиляции с рекуперацией тепла (до 90%). Дом подключен к центральным коммуникациям водоснабжения и канализации, установлены индивидуальные счётчики, а также современная система безопасности Ajax с удалённым управлением.

Каждое решение продумано для обеспечения комфортной, безопасной и энергоэффективной среды проживания.

“Asteres” — это место, где гармонично сочетаются природа, приватность и современный уровень жизни.

Инфраструктура и расположение

Объект расположен в тихом и зелёном месте, при этом обеспечивая удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре.

Всего в нескольких минутах езды находится центр Адажи, где доступны магазины, услуги, школы и детские сады. Здесь есть всё необходимое для комфортной повседневной жизни.

Расположение также удобно с точки зрения транспортной доступности:

центр Риги — примерно 30–40 минут на автомобиле;
морское побережье (Царникава, устье Гауи) — около 15–20 минут.

Окрестности предлагают широкие возможности для отдыха — близость реки, лесов и природных троп позволяет вести активный и здоровый образ жизни круглый год.

Адажи — это развитый и востребованный район, сочетающий спокойствие природы с удобствами города.

Звоните, чтобы договориться о просмотре или получить дополнительную информацию.