Доступен для резервации просторный дизайнерский дом с частным пляжем.
Полностью меблированный и тщательно продуманный частный дом в посёлке «Asteres» — в одном из самых эксклюзивных мест всего посёлка, с собственной береговой линией.
Площадь внутренних помещений дома составляет 152 м², а общая площадь вместе с открытыми пространствами достигает 282 м². Просторная терраса, навес для автомобиля и уличное помещение для хранения гармонично дополняют жилую часть дома и позволяют полноценно пользоваться недвижимостью круглый год.
Планировка дома
Центральное пространство дома — впечатляющая гостиная, объединённая с кухней и обеденной зоной, общей площадью 74,1 м². Со стороны террасы предусмотрен широкий стеклянный фасад, наполняющий помещение естественным светом и визуально объединяющий интерьер с окружающим ландшафтом. Из жилой зоны можно напрямую выйти на просторную террасу, которая в тёплое время года становится естественным продолжением дома.
Кухня с большим островом является неотъемлемой частью общего жилого пространства и прекрасно подходит как для повседневной семейной жизни, так и для приёма гостей. Большие окна и стеклянный фасад позволяют наслаждаться из дома одним из самых красивых и зелёных видов во всём посёлке.
В доме предусмотрены четыре спальни: две детские комнаты площадью по 12,1 м², спальня площадью 16,5 м² и ещё одна комната площадью 10,9 м², которую можно использовать как спальню, гостевую комнату или рабочий кабинет. Дополнительно предусмотрена отдельная гардеробная площадью 5 м².
Для повседневного комфорта в доме предусмотрены два просторных санузла площадью 8 м² и 6,3 м², а также отдельное хозяйственное помещение площадью 7 м².
Одним из главных преимуществ объекта является просторная терраса площадью 68 м², которая вместе со стеклянным фасадом и живописным видом создаёт особое ощущение единения с окружающей природой. Здесь достаточно места как для большого обеденного стола на открытом воздухе, так и для полноценной зоны отдыха и других вариантов проведения свободного времени.
Дополнительные решения для комфорта
Дом оборудован не только системой тёплых полов, но и системой охлаждения через пол, обеспечивающей комфортную температуру в жаркие летние дни. Дополнительный уровень удобства создают автоматические раздвижные шторы, позволяющие легко регулировать уровень приватности и количество естественного света.
Большой стеклянный фасад дома, просторная терраса и расположение здания на участке спроектированы таким образом, чтобы максимально использовать преимущества окружающей природы. Главная ценность здесь — не только сам дом, но и атмосфера его расположения: тишина, простор, зелень и собственная береговая линия с великолепным видом.
Техническая спецификация дома
Дом построен на утеплённой и армированной монолитной железобетонной фундаментной плите C25/30, обеспечивающей высокую стабильность и долговечность конструкции. Несущие наружные стены выполнены из CLT-панелей толщиной 120 мм и дополнительно утеплены 200 мм каменной ваты, что обеспечивает высокие показатели теплоизоляции и энергоэффективности.
Перекрытия выполнены из промышленно изготовленных деревянных ферм с высокой несущей способностью и утеплены 350–400 мм древесноволокнистой ваты. Во внутренних стенах сочетаются несущие CLT-конструкции и качественные деревянные каркасные перегородки со звукоизоляцией и многослойной отделкой.
Для кровли использована современная ПВХ-мембрана Flagon SR, а в отделке фасада сочетаются промышленно обожжённые деревянные доски и фиброцементные плиты. Окна и двери на террасу изготовлены из фиброкомпозитного материала REHAU ARTEVO с тройным остеклением, а крупноформатные раздвижные витрины выполнены в алюминиевых профилях.
В доме установлен тепловой насос Viessmann типа «воздух–вода» с дистанционным управлением, системой тёплых полов и индивидуальной регулировкой температуры в помещениях. Дополнительно предусмотрена система охлаждения пола для летнего сезона. Вентиляцию обеспечивает централизованная система рекуперации тепла с эффективностью до 90%.
Дом подключён к централизованным системам водоснабжения и канализации с индивидуальными счётчиками, а также оборудован интеллектуальной системой безопасности Ajax с возможностью дистанционного управления.
Каждое техническое и архитектурное решение выбрано с целью создать комфортную, энергоэффективную и качественную среду для жизни.
О посёлке «Asteres»
Посёлок «Asteres» расположен в живописной зелёной местности рядом с Гауей, сочетая спокойствие частного дома с тщательно продуманной общей жилой средой. Именно этот объект находится в особенно тихой и зелёной части посёлка и предлагает один из самых живописных видов в направлении Гауи.
Окружающая территория прекрасно подходит как для активного отдыха, так и для неспешных прогулок. В рамках развития посёлка планируется создание протяжённой благоустроенной прогулочной тропы, доступной исключительно жителям.
На территории посёлка установлены въездной шлагбаум и видеонаблюдение. Также запланировано создание благоустроенного водоёма для купания и отдыха, детской и спортивной площадок, а также кортов для падел-тенниса.
Для дополнительного удобства в посёлке доступны варианты размещения гостей, а для проведения более крупных семейных мероприятий можно воспользоваться домом отдыха «Putni», расположенным всего в нескольких минутах ходьбы.
«Asteres» — это место, где природа, приватность и современный комфорт становятся частью повседневной жизни.
Инфраструктура и окружение
Недвижимость расположена в спокойной природной среде, при этом сохраняется удобный доступ ко всей необходимой повседневной инфраструктуре. Всего в нескольких минутах езды находится центр Адажи с магазинами, школами, детскими садами, медицинскими учреждениями, спортивной инфраструктурой и ресторанами.
До центра Риги можно добраться примерно за 30–40 минут, а до побережья в Царникаве и устья Гауи — примерно за 15–20 минут.
Этот дом особенно подойдёт тем, кто ищет не только качественный и просторный семейный дом, но также ценит приватность, большой земельный участок и непосредственную близость к природе в повседневной жизни.
Звоните, чтобы договориться о просмотре объекта или получить дополнительную информацию.
