Pārdošanā unikāls un atpazīstams viesmīlības īpašums “Aitiņlauvas” Valgundes pagastā, Jelgavas novadā – aptuveni pusstundas brauciena attālumā no Rīgas, Jūrmalas un Jelgavas.

Šis nav tikai viesu nams vai restorāns. Vienā īpašumā apvienota infrastruktūra vairākiem savstarpēji papildinošiem biznesa virzieniem: restorānam un bistro, nakšņošanai, banketiem, semināriem, korporatīvajiem pasākumiem un SPA pakalpojumiem.

Īpašums izceļas ar autentisku mednieku nama raksturu – masīvkoka konstrukcijām un sijām, akmens apdari, kamīnu un iespaidīgu trofeju kolekciju. Atšķirībā no daudziem standartizētiem viesu namiem šai vietai jau ir sava identitāte, atmosfēra un viegli atpazīstams stāsts.

Īpašuma būtiskākie rādītāji
– Ēkas kopējā platība -620,5 m²
– Zemesgabala platība -6850 m²
– Divi virszemes stāvi
– 8 viesu numuri, no kuriem 3 ir ar balkonu
– Atsevišķa 98 m² konferenču zāle
– Konferenču zāles izmēri – 7 × 14 m
– Ietilpība – līdz 50 personām
– Paplašināta viesu zāle ar papildu 79,8 m²
– Restorāna galvenā zāle – 63,5 m²
– Banketu zāle – 26,8 m²
– Pilnvērtīga profesionālās ēdināšanas infrastruktūra
– Bistro zona aptuveni 16 personām
– Elektriskā pirts, džakuzi un atpūtas telpa
– Labiekārtota, apzaļumota un iežogota teritorija
– Bērnu rotaļu laukums un āra terases
– Plaša automašīnu novietošanas zona

Restorāna daļā ir nodalītas klientu, virtuves, ēdienu sagatavošanas, izsniegšanas, trauku mazgāšanas, aukstuma kameras, noliktavas un produktu pieņemšanas zonas. Plānojums ļauj nodrošināt pilnu ēdināšanas ciklu un apkalpot gan ikdienas viesus, gan privātus un korporatīvus pasākumus.
Otrajā stāvā izvietoti viesu numuri un plaša konferenču telpa, kuru iespējams izmantot semināriem, apmācībām, lekcijām, uzņēmumu pasākumiem un privātām svinībām.
Inženiertehniskais aprīkojums
Ēkas nesošās sienas būvētas no keramzīta blokiem ar siltinājumu un akmens apdari. Jumtam izmantoti IKO Cambridge bitumena šindeļi.
Apkuri nodrošina zemes siltumsūknis un gāzes apkure. Pirmajā stāvā ierīkotas siltās grīdas, otrajā — radiatori. Ēkai ir vietējā kanalizācija ar 28 m³ filtrācijas lauku un 25 metrus dziļš dziļurbums ar tīru dzeramo ūdeni. Pirmajā stāvā izbūvēta ventilācijas sistēma.

Biznesa potenciāls
Īpašums piemērots pircējam, kurš meklē ne tikai nekustamo īpašumu, bet platformu esoša vai jauna viesmīlības biznesa attīstīšanai.

Iespējamie darbības virzieni:
– restorāns un bistro
– viesu nams vai neliela viesnīca
– kāzu, jubileju un banketu norises vieta
– semināru un korporatīvo pasākumu centrs
– SPA un atpūtas piedāvājums
– medību tūrisms un tematiskā gastronomija
– privāts atpūtas komplekss
– vairāku funkciju viesmīlības galamērķis

Īpašuma atrašanās pie Rīga–Liepāja autoceļa nodrošina redzamību un ērtu piekļuvi, savukārt Lielupes tuvums, plašā teritorija un zaļā apkārtne rada atpūtas vietai nepieciešamo mieru un dabas sajūtu.

Detalizēta informācija, dokumentācija un īpašuma apskate pieejama, iepriekš vienojoties.