Pārdod 2-istabu dzīvokli Torņakalnā – PILNS REMONTS, klusa vieta pie Daugavas, izcila investīcija

Pārdodu gaišu un mājīgu 2 istabu dzīvokli Mūkusalas ielā, Torņakalnā – vienā no klusākajām un zaļākajām vietām Rīgas centra tuvumā. Dzīvoklis pēc pilna remonta, gatavs ievākties uzreiz pēc darījuma.

Par dzīvokli:
– Platība: 27,6 m² (oficiāli reģistrēti 28 m²)
– Istabas: 2 (dzīvojamā istaba/virtuve 17,2 m², guļamistaba 7,0 m², WC 2,5 m²)
– Stāvs: 1/2
– Māja: koka, P. kara sērija

Dzīvoklī veikts kapitālais remonts – pilnībā nomainīta elektroinstalācija, kā arī ūdens un kanalizācijas caurules, lai turpmākos gadus nebūtu jāuztraucas par tehniskām problēmām. Vannasistabā ierīkota silta grīda, virtuvē uzstādīta jauna iekārta, nomainīta santehnika visā dzīvoklī. Klāt arī atsevišķa noliktava ar jaunu jumtu un jaunām durvīm – vieta velosipēdam, riepām vai sezonas mantām.

Komunālie maksājumi zemi – vasarā ap 100€/mēn., ziemā 130-180€/mēn.

Dzīvokļa logi nav vērsti uz ielu, tāpēc mājoklī valda patīkams klusums – reta lieta Rīgas centra tuvumā. Vienlaikus visa nepieciešamā infrastruktūra ir dažu minūšu attālumā:

– Daugavas krastmala un atjaunotā promenāde pastaigām
– Latvijas Universitātes (LU) korpusi
– Tirdzniecības centrs Rīga Plaza
– Latvijas Nacionālā bibliotēka
– Laba sabiedriskā transporta pieejamība uz Vecrīgu un citiem rajoniem

Vieta ir piemērota gan ģimenēm ar bērniem, kas novērtēs klusumu un zaļumu, gan jaunajiem profesionāļiem un studentiem, kuriem svarīga tuvība centram.

Torņakalnā aktīvs īres tirgus, un šāda tipa remontētiem, kompaktiem dzīvokļiem ir stabils pieprasījums. Aprēķinot pēc vidējās īres cenas rajonā, šis dzīvoklis var nodrošināt ienesīgumu līdz ~9-10% gadā – ievērojami virs Rīgas vidējā rādītāja investīciju dzīvokļiem, kas parasti svārstās 5-7% robežās. Zema iegādes cena kopā ar pilnu remontu un labu lokāciju padara šo īpašumu par izdevīgu izvēli gan tiem, kas meklē savu mājokli, gan investoriem.

Zvaniet vai rakstiet, lai vienotos par apskates laiku – ar prieku parādīšu dzīvokli klātienē un atbildēšu uz visiem jautājumiem!